4月21日晚，华安百联花消闭塞式基础法式证券投资基金(以下简称“华安百联花消REIT”)发布2026年季度陈诉。数据显现，华安百联花消REIT在陈诉期内结束收入61,812,372.18元，本期可供分配金额为36,461,068.39元，年化现款流分配率为4.58。

值得提的是，季度，华安百联花消REIT底层钞票——百联又城锚定北上海综型购物中心引者定位，聚焦招商升与运营两大中枢发力点，度落地多元场景布局策略。技俩通过业态焕新构建互异化特花消矩阵，同步以会员细腻化运营以及场景转换、营销三大举措激活钞票内在活力，结束招商亮点频现与盘算事迹向好的双重冲突。

招商焕新提质增南宁塑料挤出机价格 ，筑牢多元业态生态根基

细腻化的业态调度与质的引进，是百联又城耐久以来对接不同客群花消需求、升迁运营能的中枢捏手。季度，百联又城络续化以楼层为单元的细腻化运营：面化业态组、造特花消空间，另面强化楼层联动引流机制，从而升迁阛阓中枢竞争力，动业态生态的络续迭代与完善。

在售域的斥地面，百联又城1F至6F中区络续化品性花消氛围营造，在牢固现存售势的基础上，引入稀缺，特出完善售板块布局。其中，1F引入日本端滑雪及户外业PHENIX，造端机能与潮水户外复型体验空间，见效造花消卡热门，有升迁阛阓话题度与客流量。

围绕业态结构的络续化，百联又城对6F中区进行欺压调度，压缩售业态规模占比，扩容餐饮板块竖立。季度，阛阓赓续引入云南野生菌暖锅季季山等质餐饮，特出增强餐饮业态的客流吸附力。该调度促进了餐饮与售之间的业态互补与协同发展，动阛阓业态生态空间的络续化与完善。

化场景转换运营，聚千里浸式花消新体验

除业态化与焕新外，百联又城同步将场景转换看成激活钞票活力、升迁运营质料的迫切捏手南宁塑料挤出机价格 ，度聚焦场景焕新与花消体验升，紧扣节点热门与客群需求，经心造特行径IP，络续强化技俩市场辨识度与中枢影响力，助力技俩结束从“业态完善”向“体验升”的质料进阶。

值得心扉的是，恰逢马年新春及技俩19周年庆，百联又城以“神力满满，好意思好壹玖”为主题，造千里浸式文旅商体融场景，开展新春非遗主题营销行径，见效引爆节日花消高涨。行径技巧，阛阓联袂非遗手作主谈主造马年主题好意思陈，并设立NPC互动才能，同期拓新淞沪路侧街区造“百市百灵”开年市集，多维度激活花消活力。据了解，该行径取得50余权重媒体宣发广，新春非遗好意思陈见效入选“上海十大春节卡点”，特出牢固了百联又城北上海综型购物中心的引地位。

围绕多元客群的细腻化运营，百联又城以多元主题特展为捏手，动全客层联动，塑料挤出机设备反馈不同客群的花消诉求。针对细致女群体，阛阓在3月特地举办六届花朝节，定向邀约职场女及儿童，融开幕庆典、花神巡游等千里浸式才能；行径本日，阛阓联袂妇联发布花朝卡2.0版，整20余个、38项属权力，络续化女客群运营，升迁用户粘。同期，Fufunsoul潮玩特展通过东谈主偶巡游、卡礼等互动式激活客流。盘算数据显现，3月7日，百联又城阛阓客流量环比增长33.73，场景转换对客流的拉动果显赫。

营销运营协同发力，动客流、花消双增长

看成华安百联花消REIT的底层钞票，百联又城季度的运营进展特出印证了细腻化运营对钞票价值的撑持作用。在营销转换与会员细腻运营络续发力的配景下，阛阓正以矜重的盘算数据，呈报市场抵花消基础法式钞票耐久升值才气的心扉。

手机：18631662662（同微信号）

在激勉全域花消活力面，百联又城季度借力抖音平台与花消券战略，执行引流。2月6日至3月19日，阛阓度参与“乐活上海”花消券行径，通过抖音团购上线售及餐饮花消券，笼罩多元花消层，结束销售金额逾两千万元。该举措不仅显赫拉动业态花消增长、升迁商户事迹，也障碍为房钱收缴的褂讪奠定了细密基础。

与此同期，百联又城通过IP联动与节点营销，动花消漂浮。围绕“小雪”诞辰及技俩周年庆，阛阓谋划卡摈弃小卡、花消抽亲签信物等系列行径，参与东谈主数过500东谈主，结束花消漂浮10万元，见效构建“流量入—会员漂浮—花消落地”的完满闭环。此外，面向品性庭客群，阛阓特地举办了围棋锦标赛、剑玉公开赛等文化赛事，动同期客流环比增幅过20。

百联又城的会员运营也成隆起。据公开数据显现，季度，百联又城通过各样行径联动结束私域与社群拉新，新注册会员近1万东谈主、同比增长26，新注册漂浮率14、同比增长6.6个百分点；花消会员4.7万东谈主、同比增长3，留存率13.2、同比增长1.34个百分点。

业内东谈主士指出，本季度，百联又城不仅稳步进了区域交易品性新标杆的建造程度，通过运营为华安百联花消REIT钞票褂讪升值筑牢坚实根基，以实实的运营成，交出了份符市场预期的质料季度发展答卷。另面，百联又城恒久相持以“客户为中心”，容身花消需求升趋势，将客群细腻化运营与钞票价值升迁度绑定，以塌实的运营实际回馈投资者信任，为花消升与REITs行业良发展注入持久能源。

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